สร้างบ้าน อาคาร กี่ชั้นดี? งบประมานไม่มาก

การเลือกจำนวนชั้นของอาคารที่ ประหยัดงบประมาณ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น วัตถุประสงค์การใช้งาน, พื้นที่ดินที่มีอยู่, และงบประมาณที่ตั้งไว้ โดยทั่วไปการตัดสินใจเลือกจำนวนชั้นที่เหมาะสมควรคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

หลักการพิจารณา

1. พื้นที่ใช้สอย

• หากต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก แต่มีที่ดินจำกัด การสร้าง 2-3 ชั้น อาจคุ้มค่ากว่าเพราะใช้งบประมาณคงที่สำหรับฐานราก

• แต่หากมีที่ดินกว้างขวาง การสร้างบ้าน 1 ชั้น อาจประหยัดกว่า เนื่องจากไม่ต้องเพิ่มค่าโครงสร้าง เช่น คาน, เสา, หรือบันได

2. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง

• บ้าน 1 ชั้น:

  • โครงสร้างง่าย ค่าใช้จ่ายต่อหน่วยพื้นที่ต่ำกว่า

  • เหมาะสำหรับพื้นที่ดินกว้าง

  • ประหยัดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงสร้างส่วนบน

• บ้าน 2-3 ชั้น:

  • ค่าใช้จ่ายต่อหน่วยพื้นที่สูงขึ้น เนื่องจากต้องเสริมความแข็งแรงของโครงสร้าง ฐานราก และเสา

  • ประหยัดพื้นที่ดิน เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด

3. ค่าบำรุงรักษาในระยะยาว

• บ้าน 1 ชั้นดูแลรักษาง่ายกว่า เช่น ทำความสะอาด ซ่อมแซมหลังคา

• บ้านหลายชั้นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษามากกว่า เช่น ทาสี บันได ราวกันตก

4. ข้อกำหนดด้านกฎหมายและการออกแบบ

• ควรตรวจสอบข้อบังคับท้องถิ่น เช่น การจำกัดจำนวนชั้นในบางพื้นที่ หรือข้อกำหนดด้านพื้นที่ว่าง

• หากเป็นอาคารพาณิชย์ อาจต้องคำนึงถึงการเพิ่มจำนวนชั้นเพื่อรองรับพื้นที่ใช้งาน

ตัวอย่างการเลือกจำนวนชั้นให้ประหยัดงบ

1. บ้านขนาดเล็ก (2-3 ห้องนอน, 1-2 ห้องน้ำ)

   • 1 ชั้น: เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก มีงบประมาณจำกัด

2. บ้านสำหรับครอบครัวใหญ่ (4 ห้องนอนขึ้นไป)

   • 2 ชั้น: ประหยัดพื้นที่ดิน แต่ใช้งบก่อสร้างเพิ่มขึ้นประมาณ 15-30% จากบ้าน 1 ชั้น

3. อาคารพาณิชย์หรือสำนักงาน

   • 2-3 ชั้น: ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในที่ดินจำกัด

4. อพาร์ตเมนต์หรืออาคารพักอาศัยรวม

   • สร้าง 3-5 ชั้น เพื่อประหยัดงบต่อหน่วยพื้นที่

ปัจจัยที่ช่วยประหยัดงบเพิ่มเติม

1. ออกแบบโครงสร้างที่เรียบง่าย: ลดมุมโค้ง พื้นที่ซับซ้อน และวัสดุพิเศษ

2. ใช้วัสดุที่คุ้มค่า: เช่น คอนกรีตสำเร็จรูป หรือโครงสร้างเหล็ก

3. ลดพื้นที่ที่ไม่จำเป็น: เช่น พื้นที่โถงหรือระเบียงที่ไม่ได้ใช้งานมาก

4. ปรึกษาสถาปนิกและวิศวกร: เพื่อออกแบบตามงบประมาณที่กำหนด

คำแนะนำทั่วไป

• สำหรับบ้านพักอาศัยทั่วไป หากต้องการความประหยัด บ้าน 1-2 ชั้น เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่า

• สำหรับพื้นที่จำกัดหรืออาคารพาณิชย์ อาคาร 2-3 ชั้น มักเป็นทางเลือกที่เหมาะสม

เลือกจำนวนชั้นที่ตอบโจทย์ความต้องการใช้งานและงบประมาณมากที่สุด!

ดีพัฒทาวน์