วิธีประเมินราคาก่อสร้างง่ายๆ ไม่ต้องเป็นช่างก็เช็คได้! 🏗️💰

วิธีประเมินราคาก่อสร้างง่ายๆ ไม่ต้องเป็นช่างก็เช็คได้! 🏗️💰

อยากสร้างบ้านหรือรีโนเวท แต่ไม่รู้จะคำนวณงบยังไง? ไม่ต้องห่วง! วันนี้เรามีวิธี เช็คราคาก่อสร้างแบบง่ายๆ สำหรับคนที่ไม่มีพื้นฐานก็เข้าใจได้

📌 1. เช็คงบประมาณแบบคร่าวๆ ด้วย "ราคาต่อตารางเมตร"

วิธีที่ง่ายที่สุดคือ คำนวณจากขนาดพื้นที่ก่อสร้าง (ตร.ม.)

🏡 ตัวอย่าง:

✅ บ้านเดี่ยวมาตรฐาน งบประมาณเฉลี่ย 12,000 - 18,000 บาท/ตร.ม

.✅ บ้านหรู วัสดุพรีเมียม งบประมาณ 20,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป

✅ รีโนเวทบ้านเก่า งบประมาณ 8,000 - 15,000 บาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน)

💡 วิธีใช้:ถ้าคุณอยากสร้างบ้านขนาด 100 ตร.ม. และใช้วัสดุปานกลาง

👉 คำนวณง่ายๆ: 100 ตร.ม. x 15,000 บาท = 1.5 ล้านบาท

📌 2. แยกค่าใช้จ่ายหลักๆ ออกเป็น 3 ส่วน

การสร้างบ้านมี 3 ค่าใช้จ่ายหลัก ที่ต้องรู้:

✅ 1. ค่าแรง (40-50%) → จ่ายให้ช่างและผู้รับเหมา

✅ 2. ค่าวัสดุ (50-60%) → เช่น ปูน ทราย เหล็ก กระเบื้อง สี

✅ 3. ค่าออกแบบ/ใบอนุญาต (5-10%) → ถ้าจ้างสถาปนิกหรือวิศวกร

💡 ทริค:

• ถ้าเป็นงานเล็กๆ เช่น ต่อเติมครัว อาจจ้างเฉพาะช่าง ไม่ต้องเสียค่าออกแบบ

• ถ้าคุมงบได้ ให้ซื้อวัสดุเองแล้วจ้างช่างเฉพาะค่าแรง

  
  

📌 3. ใช้เครื่องมือช่วยคำนวณฟรี!

ตอนนี้มีหลายเว็บที่ช่วยคำนวณราคาก่อสร้างแบบง่ายๆ เช่น

🔹 เว็บ Yello หรือ SCG ที่มีเครื่องคำนวณราคาตามขนาดพื้นที่

🔹 แอป Builk หรือ Cost Estimator ช่วยแยกต้นทุนเป็นรายการ

💡 วิธีใช้:

• กรอกขนาดบ้าน วัสดุที่ต้องการ แล้วเว็บจะคำนวณราคาให้เลย

• เช็ควัสดุราคาถูกจากแหล่งขายใกล้บ้าน

  
  

📌 4. ขอใบเสนอราคาจากช่างหรือผู้รับเหมาหลายเจ้า

ถ้าคุณไม่แน่ใจเรื่องงบ ให้ขอ "ใบเสนอราคา" (BOQ - Bill of Quantity) จากผู้รับเหมา 2-3 ราย เพื่อเปรียบเทียบ

💡 สิ่งที่ต้องดูในใบเสนอราคา:

✔ ค่าวัสดุรวมไหม?

✔ ค่าแรงคิดเป็นแบบเหมา หรือคิดตามปริมาณงาน?

✔ ระยะเวลาก่อสร้างนานแค่ไหน?

🎯 สรุป: วิธีประเมินราคาก่อสร้างแบบง่ายๆ

✅ ใช้วิธี "ราคาต่อตารางเมตร" เช็คงบคร่าวๆ

✅ แยกค่าใช้จ่ายเป็น ค่าแรง + ค่าวัสดุ + ค่าออกแบบ

✅ ใช้เว็บหรือแอปคำนวณราคา เพื่อเช็คงบได้เร็วขึ้น

✅ ขอใบเสนอราคาหลายเจ้า เปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ

📢 อยากประเมินงบก่อสร้างแบบละเอียดกว่านี้?

คอมเมนต์ถามได้เลย! หรือสนใจให้เราช่วยประเมินงบให้ฟรี ทักมาได้เลยครับ 😃🏡

062-239-7949 คุณวุฒิ ดีพัฒทาวน์